Перепланировка узаконивание

Перепланировка узаконивание

Чем рискуют авторы незаконных перепланировок

Вы покупаете квартиру. Вроде бы и район неплохой, и соседи устраивают, и сама квартира хорошая. Вот только бы подвинуть пару стенок, немного по-другому организовать пространство – и дом вашей мечты готов.

Типичная ошибка в этом случае – начинать самостоятельно кроить и строить, не спрашивая ни у кого совета и не узаконивая перепланировку. Рисков в этом случае два:

  • выполнить работы некачественно, что повлечет за собой проблемы с самим домом;
  • получить «по шапке» от контролирующих органов за незаконные действия.

Многим кажется, что их дом – их крепость и последствия таких самовольных действий никогда не выйдут наружу. Однако спешим вас разочаровать – это как раз тот случай, когда все тайное рано или поздно становится явным.

Практика показывает, что ситуаций, в которых контролирующие органы узнают о ваших самовольных действиях – пруд пруди. Самыми распространенными среди них являются:

  • приватизация вашей квартиры. Для этого вам будет необходим поэтажный план БТИ. А для того, чтобы оформить этот план, вам придется пригласить к себе в квартиру техника БТИ. Он возьмет план и отметит на нем красными линиями те места, в которых вы корректировали стены. А с таким планом о дальнейшей приватизации не может идти и речи;
  • продажа, обмен, наследование, дарение и все другие операции с квартирой. Все эти процедуры также предусматривают создание плана БТИ и аналогичную первому пункту ситуацию;
  • ну и, наконец, самый главный осведомитель контролирующих органов – соседи. И не всегда это злобные завистники. Довольно часто с жалобами обращаются граждане, которые страдают от трещин в стенах и других последствий, вызванных самовольными действиями хозяев перепланировки.

Кроме того, несанкционированная перепланировка может стать между вами и получением ипотечного кредита. Банки обращаются к специалистам, которые сравнивают план квартиры с реальным ее состоянием. Если будет обнаружена подпольная перепланировка, вам либо уменьшат сумму кредита, либо увеличат взнос на страховку, либо и вовсе откажут в его получении.

Есть, конечно, и те виды работ, которые вы можете не узаконивать:

  • работы со встроенной мебелью, в том числе – со шкафами-купе;
  • замена оборудования на оборудование с аналогичными параметрами (к примеру – замена сантехники).

В качестве вывода хотим сказать, что делая перепланировку нужно следовать букве закона и тщательно подходить к выбору мастера. Специалисты нашей фирмы помогут вам выполнить самые сложные перепланировки и предотвратят появление любых последствий работ для вас и ваших соседей. Мы всегда готовы помочь вам!



Назад в раздел Перепланировка квартир