Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Причины перепланирования квартиры

Раньше перепланировка квартиры считалась не только трудоемким процессом и материально затратным, но и технически невозможным и не приемлемым вариантом, потому что основанная цель наших соотечественников сводилась к получению отдельного и собственного жилья, что уже само по себе являлось счастьем, радостью и благополучием семьи. Сейчас строительная и ремонтная индустрия далеко шагнула вперед и благополучно развивается, а также благосостояние и возможности граждан позволяют улучшать и обустраивать свое жилье даже при небольших затратах.

В современной жизни человек предъявляет повышенные требования, прежде всего к условиям своего существования, что гарантирует его полноценную жизнь, отдых и комфорт. Одна из частых причин перепланирования связана с увеличением количества членов семьи, что требует полной или частичной реорганизации жилья для оптимального пространства, которое не будет стеснять никого. Перепланировка квартиры является более экономичным и доступным вариантом, если нет возможности приобрести большую жилплощадь и менять место жительства в связи со многими факторами, как привязанность к работе, учебным заведениям и т.д.

Перепланировка: самостоятельно или квалифицированная помощь

Специализированная перепланировка может в корне преобразовать, улучшить и обустроить жилье, а самостоятельная ремонтные работы могут привести к ошибкам, к тому же многие уже убедились, что стереотип о том, что это удовольствие слишком дорогостояще не совсем верно. Конечно, помощь специалистов потребует материальных затрат, однако это уверенность в том, что изменения и строительные работы будут производиться с учетом всех необходимых норм, с соблюдением законодательства и обеспечит надежность и комфорт на долгие годы. Если в перепланировании не предполагается глобальных изменений, а только снос кладовки, например, возможно обойтись и своими силами, но стоит учесть, что любые реконструкции необходимо согласовать в соответствующих органах и убедиться, что она не требует или требует дополнительных разрешений. К сожалению, такие процедуры очень часто занимают достаточно много времени и сил, но это выбор каждого - самостоятельное решение проблемы или обращение к специализированной компании.

В любом случае перепланирование – это вариант современного обустройства и реальная необходимость для улучшения жилищного пространства.

Нередки случаи, когда в собственности жильцов находится две квартиры на одной лестничной площадке или этажом выше. В зависимости от этого различают горизонтальное и вертикальное перепланирование. Объединение двух квартир достаточно сложный процесс, но вполне осуществимый при грамотном и специализированном подходе. Основная сложность заключается в снесении и демонтаже несущих конструкций. Однако такой тип перепланировки имеет существенные плюсы и создает наиболее комфортные условия для проживания большой семьи.

Горизонтальное объединение квартир

Это наиболее популярный тип перепланировки при объединении. Здесь существует два варианта: объединение через лестничную площадку и через смежную межквартирную стену. Первый вариант наиболее сложный и долгосрочный и потребует разрешения и передачи части общедомовой собственности в ваше владение. Второй вариант является более предпочтительным, однако стоит учитывать, что полный демонтаж несущих стен невозможен, а только создание дверных проемов. Явным преимуществом объединения квартир является экономия на коммунальных платежах, поставив заглушки на инженерные системы коммуникации, а также в случае проживания большой семьи иметь две кухни и два санузла. При объединении существует масса вариантов внутренней перепланировки для создания просторных комнат, кухни - студии, оборудования одного санузла ванной, а другого душевой кабиной и т.д.

Вертикальное объединение квартир

Вариант владения двух квартир одной над другой также довольно распространенный. Юридически и практически объединить две квартиры и сделать одну двухэтажную вполне возможно, но требует большей осторожности с демонтажем перекрытий, чем с обустройством проемов в несущих стенах. При непрофессиональном подходе и несоблюдении необходимых мер для укрепления колоннами, рамами, подпорками, точных инженерных расчетов приводит к образованию трещин при попадании на стык плит, и даже обрушения со временем. Обязательным условием при вертикальном объединении является согласование и утверждение плана проекта перепланировки со всеми инстанциями и разрешение на разборку плит. Также обязательно устанавливается лестница, размеры которой строго оговариваются и утверждаются архитектурным и строительным управлением.

Объединение квартир самостоятельно довольно опасная работа, т.к. в противном случае можно подвергнуть опасности свою семью и соседей.



Назад в раздел Перепланировка квартир