Перепланировка однушки

Перепланировка однушки

Правила и требования по перепланировке однокомнатной квартиры

Большинство молодых пар начинают свою семейную жизнь в однокомнатной квартире и на рынке недвижимости «однушки» всегда самое популярное жилье. Не каждой молодой семье по карману двух- и тем более трехкомнатная квартира, а из однокомнатной квартиры вполне можно сделать просторное жилье для комфортного существования всем жильцам. Поэтому так популярна перепланировка любых типов квартир, как в новостройках, так и «хрущевках» и «сталинках».

На первом этапе необходимо собрать и уточнить техническое состояние дома, чтобы кардинальные изменения не нарушили целостность и конструкции всего здания. Перепланировку следует начинать, только ознакомившись со всеми нормами и законодательными актами, касающимися перепланировки и обязательно узаконить и согласовать свои действия в соответствующих органах, в противном случае можно не только получить огромный штраф, но и понести уголовную ответственность.

Если у вас имеется четкий и конкретный план о будущих изменениях и дизайне, то возможные варианты могут не совпасть с реальными возможностями в перепланировке. В большинстве случаев для сохранения времени и нервов, лучше обратиться к дизайнеру или в профессиональные компании, которые подберут оптимальные варианты для перепланировки, идеально подходящие для вашего случая с учетом всех пожеланий и займутся всеми важными аспектами, касающимися перепланирования.

Один из самых популярных вариантов это однокомнатная квартира-студия. Расширение пространства осуществляют за счет сноса перегородки между кухней и комнатой или кухней и прихожей. Освободившиеся зоны обустраивают барной стойкой, фальш-камином, либо дополнительными нишами и элементами зонирования из гипсокартона для установки телевизора, музыкального центра и т.д. Такие конструкции визуально увеличивают комнату.

Увеличить кухню можно объединив с лоджией при этом важно ее утеплить с внешней и внутренней стороны. При переносе кухни переносятся все коммуникации. В санузле для расширения пространства объединяют туалет и ванную, что даст возможность установить душевую кабину или освободить место под стиральную машину.

Главная цель - наилучшая организация жилого пространства и, совместив строительные работы с дизайнерским изменением интерьера, можно добиться лучших вариантов, которые создадут максимум уюта и комфорта.

Перепланировка квартиры потребует не только материальных затрат и времени для воплощения ваших идей в жизнь. Это серьезный и ответственный вопрос, решение которого возможно тремя вариантами.

Перепланировка без согласования

Несмотря на то, что всем известно какие последствия могут быть от несанкционированных действий, многие граждане предпочитают идти столь безответственным путем, полагаясь на свои силы и предприимчивость. Конечно, никто не хочет тратить уйму времени на сбор документов, бюрократическую волокиту и другие сопутствующие нюансы. Ремонтные работы в таком случае проводятся самостоятельно либо нелицензированными строительными компаниями, что очень часто приводит к нарушениям в конструкции здания, несоответствии пожарной, технической и санитарной безопасности. Всегда есть соседи, которые могут поставить в известность соответствующие органы, что впоследствии не только придется проводить процедуру согласования и регистрации, но и уплатить штраф в немалом размере. К тому же квартиру с перепланировкой юридически несогласованной сложно будет в дальнейшем продать, обменять и т.д.

Самостоятельное согласование

В каждом городе существуют специальные инстанции и органы, в которых проводят согласование перепланировки квартиры с учетом составленного проекта перепланировки. Проект также должен быть предварительно утвержден архитектурным или строительным управлением, БТИ, разрешен пожарными и жилищными органами и санитарной службой (СЭС). Ответственные органы вправе потребовать дополнительные документы в зависимости от намеченного проекта, как согласование с газовой службой, энергоснабжением и предоставить подписи на согласие ваших соседей. К сожалению, иногда решение этого вопроса затягивается больше, чем на год.

Помощь квалифицированного специалиста

В большинстве случаев большинства проблем и бумажной суеты можно избежать, обратившись в специализированную компанию, которая имеет лицензию на данный вид деятельности и занимается согласованием перепланировки. Как правило, наработанный опыт даже в самых трудных и сложных ситуациях позволяет разрешить все существующие вопросы с вышеперечисленными инстанциями и избежать дополнительных согласований и разрешений. В итоге согласование перепланировки зачастую сводится к 2-3 месяцам.



Назад в раздел Перепланировка квартир