Тонкости перепланировки

Тонкости перепланировки

В каких случаях вам вообще запретят перепланировку

Очень часто во время составления плана перепланировки выбираются заведомо запрещенные приемы, что влечет за собой целый комплект неприятных последствий.

Мы попытаемся рассказать вам об изменениях, которые станут большой неприятностью при попытке узаконить уже сделанную перепланировку и явно не будут разрешены во время согласования плана будущего нового вида вашей квартиры.

Бывают такие ситуации, когда задуманную вами перепланировку запрещают в принципе. Менять что-либо в квартире вам запретят, если:

· ваши изменения затруднят доступ к отключающим устройствам или инженерным коммуникациям;

· перепланировка предусматривает увеличение подсобных площадей за счет ранее жилых комнат без изменения их статуса в установленном законом порядке;

· действия по изменению пространства могут привести к понижению устойчивости и прочности несущих конструкций дома или возможно их нарушение;

· вы хотите установить отключающее или регулирующее устройство на общедомовую или общеквартирную инженерную сеть, и оно оказывает влияние на возможность потребления ресурсов этой сети смежными помещениями;

· ваши действия повлекут за собой ликвидацию или уменьшение действующих каналов естественной вентиляции;

· изменения пространства по вашему проекту могут привести к увеличению нагрузки, которая ложится на несущие стены и конструкции помещения. Такими изменениями, например, могут стать: перегородки из довольно тяжелых материалов, установка стяжек в полы, установка в квартирах дополнительного оборудования.

Во всех этих ситуациях перепланировку вам однозначно запретят, а если вы ее уже успели сделать – заставят возвращать квартиру в первозданный вид.

Отдельно стоит выделить запреты на перепланировку в типовых домах и сооружениях. К ним относятся:

· вырубка ниш, устройство проемов, создание отверстий любого размера в стенах-диафрагмах, стенах-пилонах и колоннах всех типов (в том числе стойках и столбах);

· пробивка отверстий в местах соединения сборных элементов конструкции;

· установка штраб под внутренними панелями стены и в горизонтальные швы. Запрещается их устанавливать также под размещение разводки трубопроводов и электропроводки;

· создание различных дополнительных проемов в стенах смежных помещений без согласования этой операции с авторами проекта вашего жилого дома.

В том же случае, если вы хотите сделать перепланировку, но сомневаетесь в ее законности или своих умениях – вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, которые не только помогут осуществить изменение пространства вашей квартиры, но и подскажут как именно его лучше узаконить.



Назад в раздел Перепланировка квартир